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迅速に対応し、迅速に現場調査にお伺い致します

修繕工事の知識を持つスタッフたちです。

外壁工事・足場仮設工事・共用部分修繕工事・内装工事・防水工事以外にも、

ご相談頂ければ行える工事はまだあります。

お困りの際にはまずご相談下さい。

当社がお客様のお困りごとを解決いたします。

ご相談からお客様一つ一つのケースに合わせて柔軟に対応していけることも強みです。

「ここも修繕が必要？」というちょっとした不安から、

「実は屋上から雨漏りもあって…」

という緊急のご相談まで、私たちにお客様の声をお聞かせください。

勿論、全力で対応させて頂きます！

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興味がある方はお気軽にご相談を

ごく一般的な仕様で一戸建て住宅
（延べ床面積２５～３０坪程度の２階建て木造住宅）を
新築にしてからの修繕時期と費用の目安は、おおむね次の様になります。

例 Ⅰ

築１０年～１２年

・屋根、外壁の塗り替え、シーリングの打ち変え

　　　　　　　　　　　　　約１００～１５０万円

・バルコニー防水　　　　　約２０～３０万円

・床下の防蟻処理　　　　　約２０～３０万円

　　　　　※以降５年ごとに実施

・給湯器、ガスコンロ交換　約４０～５０万円

　　　　　　　　　　　合計約１８０～２６０万円

例 Ⅱ

築１０年～１２年

・屋根の塗り替えまたは葺き替え（屋根材による）

　外壁の塗り替え、シーリングの打ち変え

　　　　　　　　　　　　　約１００～２００万円

・バルコニー防水　　　　　約２０～３０万円

・床下の防蟻処理　　　　　約２０～３０万円

・給湯器交換　　　　　　　約４０～５０万円

・ユニットバス交換　　　　約８０～１２０万円

・キッチン交換　　　　　　約７０～１５０万円

・便器交換　　　　　　　　約２０～５０万円

・洗面化粧台交換　　　　　約１５～３０万円

・壁紙張り替え　　　　　　約５０～８０万円

　　　　　　　　　　　合計約１８０～２６０万円

その他

フローリングの張り替え、建具の調整などが

必要になる場合があります。

また、キッチン、ユニットバスなどの住宅設備機器は、

グレードやサイズによって価格が大きく異なりますが、

上記は平均的なものを使用した場合の金額です。

まとめ

こうしてみると、築２５年くらいまでに最低でも６００万円以上の費用がかかることがわかります。住宅ローンの返済や毎月の生活費、子供の教育費などを考えると、修繕が必要になった時に急に修繕資金を用意するのは簡単ではないでしょう。一戸建て住宅の場合にもマンションと同様に毎月一定の金額を積み立てておく必要があります。上記の修繕費の目安をもとに計算すると最低でも毎月20,000円以上積み立てておく必要があるにもかかわらず、実際に修繕費を積み立てている方は、少ないのではないでしょうか。 DIYでの修繕が、盛んな欧米諸国に対し、我が国の住宅の寿命が短い理由の一つに住宅のメンテナンスに対する意識の低さがあります。そしてメンテナンス意識の低さは空き家率の上昇にもつなっがっています。適切な時期にメンテナンスを行うことは、住宅の寿命を延ばすために欠かせません。

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（最終受付20:00）

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国立駅からすぐ近くの場所に店舗を構えお客様に不動産情報をお伝えしています

概要

店舗名	センチュリー21 ハウスガーデン
住所	東京都国立市東１丁目15-25
電話番号	0120-13-0345
営業時間	9:30～19:30
定休日	第１・３火曜日毎週水曜日
最寄り	「国立駅」南口より徒歩約3分