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相続人が別で家を所有して、戸建てを相続した時、居住予定がなければ空き家になる可能性があります。

空き家になった場合、特例空き家に指定される可能性があり、小規模住宅用地特例の対象外になってしまい、固定資産税が4倍ほど高くなってしまいます。

固定資産税は毎年支払わなければいけないので、空き家所持はかなりコストがかかります。
毎年払うことが難しければ、売却を検討すると良いでしょう。

マンションを相続した時、相続人がよく活用するのはマンションを賃貸に出すことです。

しかし、新築マンションの供給があり、中古マンションは築年数が増すごとに借り手が見つからなくなってしまいます。

リフォームして賃貸に出すか、経営する予定が無ければ売却することも考えておく必要があります。
不動産会社と相談しながら、マンションの活用方法を検討してみましょう。

土地を相続する際には、分割して相続する時に注意が必要です。

土地の価格は変動するため、値上がりした時、不満に感じる人が出て、トラブルになる可能性があります。

遺産分割協議の際には、将来の価格変動も見越した相談をする必要があります。

また、相続税評価額が高い土地を相続した場合、相続税も高額になるのはもちろんです。

そのほかにも、毎年の固定資産税の負担も大きくなっていきます。
現在の収入や土地活用をして、固定資産税が負担にならないかなど、相続前に検討しておく必要があります。