国分寺近辺の相続でお困りならセンチュリー21ハウスガーデンへ | 国分寺周辺について | 国立市の不動産ならセンチュリー21 ハウスガーデンへ | 誠実な対応

相続人が別で家を所有して、戸建てを相続した時、

住居予定がなければ、空き家になる可能性があります。

空き家になった場合、特例空き家に指定される可能性があり、

小規模住宅用地特例の対象外になってしまい、

固定資産税が4倍ほど高くなってしまいます。

固定資産税は毎年支払わなければいけないので、

空き家所持はかなりコストがかかります。

毎年払うことが難しければ、売却を検討すると良いでしょう。

マンションを相続した時、相続人がよく活用するのは

マンションを賃貸に出すことです。

しかし、新築マンションの供給があり、中古マンションは

築年数が増すごとに借り手が見つからなくなってしまいます。

リフォームして賃貸に出すか、経営する予定がなければ、

売却することも考えておく必要があります。

不動産会社と相談しながら、マンションの活用方法を

検討してみましょう。

土地を相続する際には、分割して相続する時に注意が必要です。

土地の価格は変動するため値上がりした時、

不満に感じる人が出て、トラブルになる可能性があります。

遺産分割協議の際には、将来の価格変動も見越した

相談をする必要があります。

また、相続税評価額が高い土地を相続した場合、

相続税も高額になるのはもちろんです。

その他にも、毎年の固定資産税の負担も大きくなっていきます。

現在の収入や土地活用をして、固定資産税が負担に

ならないかなど、相続前に検討しておく必要があります。